Foire aux questions

Les questions qui suivent reflètent la majorité des discussions que nous avons tenues dans la cadre des consultations en novembre.

Qu’est-ce que le district de divertissements du Kingsway?

Notre vision pour cette propriété de 20 hectares, c’est d’y aménager une destination pour les sports et les loisirs qui attirera les résidents de la région et de tout le Nord-Est de l’Ontario.

Le district de divertissements du Kingsway a pour objectif de prolonger le séjour des visiteurs dans la ville au grand profit des restaurants, des hôtels, des motels et des magasins de la région.

La première phase du district de divertissements du Kingsway consiste en l’aménagement d’un aréna/centre d’événements appartenant à la Ville du Grand Sudbury, d’un casino dont le propriétaire exploitant sera Gateway Casinos and Entertainment, ainsi que d’un complexe hôtelier et de restaurants attenants.

Une Place des festivals reliera le casino et le complexe hôtelier au centre d’événements, procurant un espace de loisirs à l’extérieur, permettant à la famille entière de s’y divertir et de s’y détendre à l’année longue.

L’ébauche du plan de situation réserve un espace pour y possiblement aménager deux patinoires et un centre récréatif dans l’avenir. Dans l’éventualité où des fonds seraient disponibles, l’espace et l’infrastructure seront déjà en place.

Image des expériences de visite positives identifiées par les participants au sondage.

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Quelle sera la capacité maximale de l’aréna/centre d’événements du Grand Sudbury?

L’aréna/centre d’événements du Grand Sudbury disposera de 5 800 sièges en qualité d’installation sportive et aura une capacité maximale de 6 500 personnes en qualité de salle de spectacles.

L’Aréna communautaire de Sudbury dispose de 4 610 sièges et a une capacité maximale de 5 100 personnes pour les spectacles.

La conception architecturale suivra le relief du paysage et réduira ainsi les coûts d’aménagement.

La surface de la patinoire/le plancher du centre d’événements se situera à un niveau plus bas que l’entrée principale, permettant aux véhicules d’avoir un accès direct à cet espace à partir du côté sud.

L’Aréna communautaire de Sudbury n’offre aucun accès direct au plancher pour les événements d’envergure. Il faut décharger les camions à l’extérieur en vue de transporter l’équipement à l’intérieur.

Le Temple de la renommée des sports du Grand Sudbury fera-t-il partie du centre d’événements?

La Ville du Grand Sudbury a entamé des discussions avec les membres du Temple de la renommée des sports du Grand Sudbury en vue de trouver un espace éventuel et une entrée distincte dans le centre d’événements.

Image du potentiel futur du district de divertissements du Kingsway.

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Où se situera le parc de sports motorisés?

L’Association des sports motorisés du district de Sudbury a identifié des terres publiques au nord du district de divertissements du Kingsway comme son emplacement privilégié pour y aménager un parc de sports motorisés. En fait, elle tente actuellement d’obtenir une autorisation pour acheter ces terres.

Pourquoi le district de divertissements du Kingsway comprend-il un casino?

En juin 2017, le groupe Gateway Casinos and Entertainment a signé, conjointement avec True North Entertainement et le promoteur Dario Zulich et compagnie, une lettre d’intention informant la Ville de leur désir d’investir 60 millions de dollars dans la construction d’un nouveau casino dans le district de divertissements du Kingsway.

Le Grand Sudbury héberge un casino depuis déjà plus de 18 ans. La Province de l’Ontario a désigné le groupe Gateway Casinos and Entertainment comme le nouveau fournisseur de services de casino dans la région de Sudbury sous l’autorité de la Société des loteries et des jeux de l’Ontario.

Le nouveau casino dans le district de divertissements du Kingsway offrira toute une gamme d’aliments et de boissons dans un endroit distinct de la salle de jeux.

Le groupe Gateway Casinos and Entertainement est régi par la Société des loteries et des jeux de l’Ontario et doit donc respecter les normes et les protocoles responsables de jeu de celle-ci.

Comment est-on parvenu à la décision de remplacer l’Aréna communautaire de Sudbury?

En avril 2010, le Conseil municipal a demandé que l’on élabore une stratégie de renouvellement des arénas.

Par suite d’une série de rapports graduels, ainsi qu’une consultation publique, un rapport a été présenté au Comité des services communautaires en janvier 2013, lequel comprenait un examen détaillé de tous les arénas communautaires, de même qu’une analyse de la demande pour le temps de glace, de la vie utile restante des installations existantes et des projections pour la réparation et le remplacement des installations.

Le personnel municipal a présenté un rapport sur la stratégie de renouvellement des arénas au Comité des services communautaires en juillet 2013, lui procurant les résultats d’une consultation communautaire sur l’Aréna communautaire de Sudbury.

  • La résolution suivante a été adoptée : « QUE différentes solutions soient examinées pour remplacer l’Aréna communautaire de Sudbury, y compris l’établissement d’un partenariat public-privé et le recours à nos réserves. »

Le comité a examiné la possibilité de rénover et d’améliorer l’installation existante en y incluant les services et la capacité d’une nouvelle installation.

Un rapport complet, intitulé « Arena Renewal Strategy and Sudbury Community Arena – Renewal Options », a été présenté au Conseil municipal le 31 mars 2015. Celui-ci comprenait un rapport du consultant indépendant Coldwell Banker Richard Ellis (CBRE) sur les travaux et les coûts associés à la réfection de l’Aréna communautaire de Sudbury. CBRE a aussi fourni, à titre de comparaison, les travaux et les coûts associés au remplacement de cette installation. CBRE s’est allié à Maclennan Jaunkalns Miller Architects pour assurer l’achèvement de ce projet. (fichier PDF de 1,29 Mo)

En juillet 2016, le Conseil municipal a engagé les services de PricewaterhouseCoopers LLP (PWC) pour entreprendre une évaluation de l’analyse de marché et de l’analyse de rentabilisation de la phase I. L’étude, présentée au Conseil municipal le 7 mars 2017, a conclu que le marché du Grand Sudbury pouvait soutenir un centre d’événements avec environ 5 800 sièges pour répondre à la demande. (fichier PDF de 3,60 Mo)

Comment a-t-on choisi l’emplacement de l’aréna/centre d’événements?

Le 7 mars 2017, le Conseil municipal a adopté une résolution qui approuvait les critères et la pondération pour évaluer les emplacements éventuels d’un centre d’événements et demandait qu’une évaluation des emplacements éventuels et une recommandation pour l’emplacement privilégié soit fournie au Conseil au plus tard en juin 2017. (fichier PDF de 3,60 Mo)

Le 27 juin 2017, le personnel municipal a présenté au Conseil deux recommandations d’emplacement pour l’aréna/centre d’événements : un emplacement au centre-ville et un emplacement sur le Kingsway. (fichier PDF de 1,83 Mo)

Le 27 juin 2017, le Conseil municipal a approuvé l’emplacement sur le Kingsway.

La proximité du site d’enfouissement de Sudbury a-t-elle été prise en compte dans le cadre du processus de sélection de l’emplacement?

Oui, nous avons tenu compte de la proximité du site d’enfouissement de Sudbury lorsque nous avons élaboré le plan de situation du district de divertissements du Kingsway.

Le site d’enfouissement de Sudbury suit des pratiques modernes. Les déchets qui doivent être enfouis sont recouverts tous les jours pour contrôler les détritivores et minimiser les odeurs, les déchets qui s’envolent au vent et l’infiltration des eaux pluviales.

Toutes les activités suivent une procédure opérationnelle et sont contrôlées régulièrement par l’entremise d’une approbation environnementale du ministère de l’Environnement et de l’Action en matière de changement climatique.

Au cours des quatre dernières années, la Ville du Grand Sudbury a reçu environ 60 plaintes concernant les odeurs émanant du site d’enfouissement. Les vents dominants dans le Grand Sudbury proviennent du Nord-Ouest. Le site d’enfouissement de Sudbury est situé au nord-est du district de divertissements du Kingsway.

Combien coûtera l’aménagement du district de divertissements du Kingsway et qui assumera ces coûts?

Il a été proposé que la Ville du Grand Sudbury finance la construction de l’aréna/centre d’événements du Grand Sudbury.

On estime actuellement que la construction de l’aréna/centre d’événements du Grand Sudbury, y compris l’infrastructure et les routes, coûtera 100 millions de dollars.

La Ville du Grand Sudbury, le groupe Gateway Casinos and Entertainment et Dario Zulich se partageront les coûts de l’infrastructure pour desservir l’emplacement (notamment les égouts sanitaires, la gestion des eaux de ruissellement, l’alimentation en eau et l’approvisionnement en électricité). Les frais de l’espace partagé, notamment les routes et la Place des festivals, seront également partagés.

Les coûts de l’élaboration du plan intégré de situation du district de divertissements seront partagés en trois, comme l’y autorise la demande de décision du Conseil du 22 août 2017.

Un rapport présenté au Conseil le 27 juin 2017 demandait que la Ville du Grand Sudbury approuve un plan de financement en vue de l’inclure dans le budget des immobilisations de 2018; ce plan comprend diverses sources de financement.

Un plan financier est inclus dans le budget municipal de 2018 en vue du remboursement des coûts de l’aréna/centre d’événements et de l’infrastructure partagée. Les délibérations budgétaires se dérouleront les 5, 6 et 7 décembre 2017.

Qui assumera les frais de l’entretien de l’espace partagé, tel que la Place des festivals?

Un accord de partage des coûts sera négocié entre toutes les parties associées au district de divertissements du Kingsway.

À qui appartiendra le centre d’événements et qui en sera l’exploitant?

La Ville du Grand Sudbury sera la propriétaire de l’aréna/centre d’événements, des places de stationnement désignées et de la propriété.

Le Conseil municipal a approuvé la solution d’engager les services d’un exploitant tiers pour l’aréna/centre d’événements. Les détails de ce plan sont encore en cours d’élaboration.

L’aréna/centre d’événements et le casino ouvriront-ils leurs portes en même temps?

On prévoit que ces immeubles seront construits simultanément dans toute la mesure du possible.

La date cible pour l’ouverture de l’aréna/centre d’événements du Grand Sudbury est 2020.

La date cible pour l’ouverture du Gateway Casino et du complexe hôtelier sera annoncée par les promoteurs privés. Toutefois, nous nous attendons à ce que ce soit avant l’ouverture de l’aréna/centre d’événements.

Cette propriété a-t-elle besoin d’un changement de zonage?

L’emplacement est actuellement zoné pour un aréna. Toutefois, la Ville du Grand Sudbury demandera un changement de zonage pour un aréna public.

Le groupe Gateway Casinos and Entertainment demandera une modification au Plan officiel et un changement de zonage pour un lieu de loisirs qui permet le jeu.

La Ville du Grand Sudbury prévoit recevoir une décision du Comité de planification concernant sa demande de changement de zonage durant le premier ou le deuxième trimestre de 2018.

Dans le cadre du processus de demande de zonage du Comité de planification, il y aura une occasion pour le public de partager ses commentaires.

Y aura-t-il assez de places de stationnement?

L’ébauche du plan intégré de situation du district de divertissements dépasse les exigences en matière de stationnement prévues par le règlement de zonage.

La première phase de l’aménagement comprendra 1 250 places de stationnement désignées et 1 400 places de stationnement d’appoint dans un rayon d’environ 400 mètres de l’entrée de l’aréna/centre d’événements.

Les aires de stationnement sont situées derrière le complexe de loisirs et se trouvent près des entrées principales de l’aréna/centre d’événements, du casino et de l’hôtel.

Au fur et à mesure que les terres environnantes seront aménagées, les véhicules additionnels venus dans le cadre d’événements d’envergure seront dirigés vers ces aires de stationnement. Le promoteur et la Ville du Grand Sudbury négocient actuellement une entente pour du stationnement d’appoint à long terme.

Devrai-je payer pour le stationnement?

Les casinos et les hôtels ne prélèvent généralement aucuns frais pour le stationnement.

Les détails du stationnement n’ont pas encore été précisés, mais on prévoit un stationnement gratuit.

Image des intersections, de la voie réservée au transport en commun et des voies de transport actif.

Cliquez sur l'image pour une plus grande image des intersections, de la voie réservée au transport en commun et des voies de transport actif dans le district de divertissements du Grand Sudbury.

Comment la Ville du Grand Sudbury composera-t-elle avec la congestion routière?

Des feux de signalisation seront installés à la nouvelle entrée du district de divertissements du Kingsway.  Des feux de signalisation se trouvent déjà à l’une des intersections et ceux-ci seront mis à niveau.

Une étude sur l’impact de la circulation a été effectuée durant le processus de sélection de l’emplacement.

La Ville du Grand Sudbury entreprend actuellement une deuxième étude sur l’impact de la circulation en vue de tenir compte de l’ajout d’un casino et d’un complexe hôtelier sur la propriété et de l’aménagement d’autres terres dans le district de divertissements.

Les routes et les dispositifs de contrôle de la circulation feront l’objet d’une analyse dans le cadre de la deuxième étude en vue de cerner les mises à niveau nécessaires.

Le Transit du Grand Sudbury desservira-t-il le district de divertissements du Kingsway?

Tous les circuits du Transit du Grand Sudbury font actuellement l’objet d’un examen et un service sera offert dans le district de divertissements.

L’ébauche du plan intégré de situation propose une voie réservée entièrement au dépôt et à la cueillette de passagers à l’entrée principale du complexe de loisirs.

Serai-je en mesure de me rendre à pied ou en vélo dans le district de divertissements du Kingsway?

La promenade Bancroft et la rue Levesque, juste en face du district de divertissements, disposent déjà de trottoirs.

La promenade Bancroft comprend aussi des voies cyclables. La Ville du Grand Sudbury ajoutera une ligne en bordure sur la rue Levesque pour réserver un espace pour les cyclistes.

L’ébauche du plan intégré de situation propose un sentier cyclable et pédestre qui traverse le district de divertissements. Ce sentier sera assez large pour assurer un transport multimodal.

Un certain nombre de sentiers naturels ont été cernés dans la région. Il y a aussi une piste de motoneige au nord-est qui offre une possibilité d’accès au district de divertissements.

La plage Moonlight, située à 2,6 km du district de divertissements, se trouve aussi dans les environs, offrant une autre destination de transport actif.